3기신도시 사전청약 중요한 이유! 청약자격 당첨 노하우 5가지 꿀팁

3기 신도시 사전청약 

정부는 9월 7일 관계장관회의서 3기 신도시 사전청약 물량 발표를 확정 공개합니다. 정부가 3기 신도시 등 공공주택 사전청약 물량을 공개하면서 무주택 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.  

정부는 지난 8월 4일 대책에서 30대를 겨냥한 무주택자 실수요자 주택공급 확대를 위해 사전청약 물량을 대폭 늘렸습니다. 원래 약 9000가구를 예상했으나 6배 많은 6만 가구에게 확대한다는 방침입니다. 

사전 청약제도란 본 청약의 1년에서 2년 전에 일부 물량에 대해 미리 청약을 진행하는 방식입니다. 청약 시장 과열을 차당하고 주택 수요를 억제하려는 목적입니다. 

이번 3기 신도시 분양 물량은 3만 가구 하남 교산 3만 2000호와 남양주 왕숙 6만 6000호 고양 창릉 3만 8000호 과천 7000호 등이 될 것이 유력합니다. 2021년에 3만 가구가 먼저 공급되고 2022년에 3만 가구가 공급되서 총 6만 가구를 분양 예정입니다. 이 중 내년 사전 분양할 3만 가구가 먼저 공개되었습니다. 

3기 신도시 청약 자격 및 3기 신도시 당첨 노하우 4가지 

3기 신도시 청약 되는 법에 대해 궁금한 분들이 많을 것이라 예상합니다. 3기 신도시 청약 당첨 노하우 꿀팁을 찾아보았습니다. 청약은 당첨되기만 하면 로또당첨이라는 말이 있을 정도로 누구나 당첨되고 싶은 꿈의 티켓입니다. 

이번 3기 신도시 사전 청약은 본 청약 전에 미리 사전 청약을 하는 것이므로 사전 청약 당첨자는 본청약 전까지 재당첨 기간에 걸리지 않습니다. 따라서 사전 청약에 당첨되도 일반 다른 아파트 청약도 신청 가능합니다. 

3기 신도시 사전 청약 중요한 이유는 여기에 있습니다. 공급물량의 30퍼센트가 사전 청약 물량으로 배정됩니다. 만약 사전 청약에서 떨어지더라도 다시 20퍼센트가 경쟁하고 거기서도 떨어지면 다시 50퍼센트 안에서 또 기회가 있습니다.

그러므로 3기 신도시 청약 당첨 노하우는 특별한 건 없지만 첫번째로 무조건 사전 청약을 노리는 것이 유리하다고 생각합니다. 3기 신도시 사전 청약 중요한 이유는 총 3번의 기회가 주어지기 때문에 사전 청약을 하지 않는 것은 큰 손해라고 할 수 있습니다. 두번째로 분양 받기 전까지 무주택자를 무조건 유지해야 합니다. 무주택 기간 가점이 전체 84점 중 최고 32점을 차지합니다. 1주택자에게 기회가 없는 것은 아니지만 당연히 무주택자 위주로 공급될 것입니다.

세번째로 1순위 거주기간이 2년입니다. 그래서 2년을 채우기 위해서 미리 청약할 지역에 이사를 가는 것이 당첨 확률을 높입니다. 사전청약의 우선순위가 실거주 요건이 적용되기 때문입니다. 

실거주 요건이 적용되는 이유는 최초로 투기 수요를 억제하기 위함입니다. 실거주 요건의 정확한 시점은 실거주 기간 정확한 논의끝에 고심중인 것으로 알려졌습니다. 3기 신도시 청약 당첨 되는 법은 무조건 미리 실거주 하는 것을 추천합니다. 네번째로 특별공급을 적극 활용하는 것이 좋습니다. 3기 신도시 청약 자격은 공공분양의 80퍼센트 민간분양의 43퍼센트가 특별공급에 할당됩니다. 따라서 기관 다자녀 노부모 부양 신혼부부 생애 최초 주택 구입자 등으로 특공을 노려햐합니다.

다섯번째로 가점을 높이기 위해 부양가족수를 늘리는 것도 좋은 방법입니다. 부모님과 동거하너가 자녀 계획이 있다면 청약 당첨 될 확률이 높아집니다. 3기 신도시 사전 청약은 무주택자라면 무조건 꼭 사전청약 하는 것을 권합니다. 3기 신도시 사전청약 중요한 이유 지금까지 살펴보았습니다. 3기 신도시 청약자격 당첨노하우 확인하시어 꼭 청약 당첨되시길 바랍니다.